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纾困遭滥用,深圳房价疫情中逆势上涨

更新时间:2020-04-22 10:22:24 编辑:美股股指期货 浏览:31

美股期指意思,新冠肺炎疫情下中国百业萧条,但深圳房市3、4月却逆势大涨,外界直指与民众钻法律漏洞、滥用疫情纾困的贷款政策有关。中国央行深圳市中心支行昨天发出紧急通知,要求各家银行自查。

纾困遭滥用,深圳房价疫情中逆势上涨

新华社报导,中国人民银行深圳市中心支行20日发出“关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知”,要求各商业银行在当天针对今年以来新发放的房屋抵押经营性贷款,完成自查。

深圳银行业监管部门21日起全面清查房产抵押经营贷款的资金流向,重点审查房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务。深圳银保监局表示,对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款,要限期收回。

所谓房屋抵押经营性贷款,是指借款人以自己或第三人的房屋作抵押,向银行申请贷款,用于企业经营发展,像是购买机器设备、引进尖端技术人才等。

在当前中国中小微企业普遍融资难、融资贵的情况下,深圳市3月1日针对疫情冲击发布了一项支持中小微企业的政策,对他们的新增贷款给与不超过6个月的贴息支持,适用对象包括在深圳注册的中小微企业和个体工商户,包括经营性贷款及短期流动性资金支持。

不过,深圳房市近来出现逆势上涨行情,甚至越是高价豪宅卖得越好,有消息称这是因为疫情后一些资金违规进入房地产市场,可能与上述贷款贴息专案有关。

界面新闻引述深圳一名房仲业者的说法,证实了这些传言。

这名房仲业者说,现在都会建议客户全款买房,钱不够先想办法借钱,然后买完房去银行申请“房抵经营贷”,这项贷款的利率比房贷的利率低,再加上有贴息政策,“买房很划算”。

一名银行业人士进一步表示,政府的贴息政策覆盖企业经营贷和个人经营贷,后者审查相对宽松,客户名下有持股超过5%的公司即可。而且现在有贴息政策,市政府贴息50%,贴息6个月。如果有办法,还可以再申请区政府的贴息政策,同样贴息50%,全都申请到,相当于有半年免息期。

国家统计局资料显示,3月份中国70个大中城市房地产市场价格出现微涨,北上广深4个一线城市中,深圳新成屋、中古住宅销售价格分别以较前一个月上涨0.5%、1.6%领涨,中古住宅销售价格较去年同期涨9.7%,时隔两年跃居全国第一。